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【财商天下】中国楼市销售惨淡 千万豪宅却逆势上扬
The Epoch Times
中国各大城市整体房价都在下跌,但全国销售均价却月月攀升并创下新高?中国房价之高,让普通民众“望房兴叹”!千万豪宅却逆势上扬,开盘当日就被抢光?
根据中共国家统计局9月16日公布的数据,1~8月份,中国住宅销售面积下降26.8%,住宅销售额同比下降30.3%,降幅稍有收窄;但是,1~8月份,房地产开发投资,同比下降了7.4%,房屋新开工面积同比下降37.2%,跟前7个月相比,降幅分别扩大了1.0和1.1个百分点。
而房地产开发景气指数,已经是连续6个月下滑,在8月份降到了95.07,已经连续7个月低于100的景气水平。
这些数据说明什么呢,虽然各地不断推出各种房地产促销手段,但是,中国房地产市场的整体形势,仍然是在恶化。
另外,中共统计局的数据还显示,2022年8月,在70个大中城市中,新房、二手房价格上涨城市的数量都在减少,价格跌幅呈现了持续扩大的态势。
二手住宅房价指数方面,上涨城市数量是13个,和上月比较,减少了6个;持平的城市有1个,和上月比较,增加了1个;下跌的城市则有56个,和上月比较,增加了5个。从涨跌幅情况来看,70城二手住宅价格环比下跌0.35%,跌幅和上月比较,扩大了0.14个百分点,上涨城市平均涨幅是0.31%,涨幅收窄0.11个百分点。
从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅的销售价格,环比分别是0.1%、-0.2%和-0.4%,二手住宅,环比分别为持平、-0.3%、-0.5%,这显示在一线城市,环比涨幅已经出现收窄或止涨,而二、三线城市的跌幅正在扩大。
按理说,随着房价下跌城市的数量越来越多,商品房的均价应该是一路走低,但是,根据“城市财经”的计算,中国商品房均价,经过去年下半年和今年一季度短暂的回调之后,却从今年二季度开始一路回升,还在8月份创出了历史新高。