【秦鹏直播】房屋断供潮来临 中共急推3措施遇冷

中国房屋断供潮到来，当局急了，楼市要稳、还要进？央行降息，罕见热情表白“把政策工具箱开得再大一些”；发改委也发文催买房；房价要涨？市场冷遇千股跌！

今天焦点：中国房屋断供潮到来，当局急了，楼市要稳、还要进？央行降息，罕见热情表白“把政策工具箱开得再大一些”；发改委也发文催买房；房价要涨？市场冷遇千股跌！

2022新年刚过，关于中国房地产的消息密集到来，20万名房主因弃房断供，遭到四大银行起诉。1月17日，中共央行首次降息，并且发改委罕见发文，催促大家在中国新年期间买房。更早一点，2.28万亿大基建提前上马。而各地政府也悄悄放开了住房限购等措施。

中国楼市这是要“稳中求进”吗？1月18日，金融圈一片沸腾，有经济学家预测将出现千股涨停。不过，现实很骨感，今天（19日），被打脸的居然是他！

今天我们来谈一下大家非常关注的中国房地产的问题。新年之后，首先是紧邻北京的河北燕郊的一个房主受到了大家瞩目：他在2017年买房之后，因为当地政府出台限购政策，导致交易量和房价大跌，加上现在大环境带来的就业和个人收入下降，他终于还不起房贷了，断供。他买房时花了426万，贷款298万，连本带利还了房贷80多万，现在都打了水漂，赔了270万。

这个消息在微博和小红书上一度被刷屏，很多人感同身受。

随后，1月14日，中国经济学家、中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上又写到：“2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主。”这个消息再度引发了舆论高度关注。我查了一下，阿里巴巴的法拍屋网站上，现在已经有172万套房屋进入了司法拍卖了，总的断供数量很惊人。

这样一来，当然会引发诸多的社会和经济问题。对中国那些买房者来说，断供相当于放弃了房子，银行会拿去低价拍卖，剩下的那些欠银行的钱，也是必须继续偿还的，而且还要加上被银行起诉带来的律师费、滞纳金和罚息等费用，都需要还。还不上的，对不起，银行还会让法院来封你的存款、汽车和其它资产，再次进行拍卖。还不够的部分，也要你个人偿还，直到还清为止。而且，欠债者，会被列入信用不良记录的黑名单，限制消费等等。

大家可能注意到了，我在描述房屋断供后果的时候，特意加上了一个定语，“中国”。可能就有人说了，难道其它国家不是这样吗？还真不是。虽然中国的这一套房贷的做法，和世界上其它国家一样，都是从美国学来的，但中国和美国却有着非常大的不同。