Wohnung mieten oder kaufen - so viel Quadratmeter bekomme ich für mein Geld

Wo lohnt es sich zu kaufen, wo sollte man besser mieten und wie viel Quadratmeter bekommt man für sein Geld? Der große Immobilien-Städte-Check.

Die Nachfrage nach Kaufimmobilien boomt: Laut ImmoScout24 gingen beim Immobilienportal allein im April 2021 rund 72 Prozent mehr Kontaktanfragen für Eigentumswohnungen ein als im Vorjahr. Für Mietwohnungen stieg die Nachfrage im Vergleichszeitraum um 19 Prozent. Doch angesichts steigender Immobilienpreise stellt sich die Frage: Wo lohnt es sich zu kaufen und wie viel Quadratmeter bekomme ich für mein Geld? Eine Analyse von ImmoScout24 für 40 deutsche Großstädte zeigt große Unterschiede auf. ImmoScout24 hat für das Jahr 2020 ausgewertet, wie viel Quadratmeter Wohnfläche sich Mieter oder Käufer in Deutschland leisten können. Auf Basis des vom Statistischen Bundesamt angegebenen durchschnittlichen Nettohaushaltseinkommens in Deutschland und den durchschnittlichen Wohnkosten haben die Immobilien-Experten für Wohnungen eine Nettokaltmiete zwischen 800 und 1.000 Euro sowie eine vergleichbare Kaufpreisspanne zwischen 217.000 und 272.000 Euro ermittelt. Der Vergleich zeigt: Während in den großen Metropolen ein Budget von 800 bis 1.000 Euro inzwischen sowohl bei Kauf als auch bei der Miete nur noch für eine Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnung reicht, finden sich in Städten wie Dortmund, Heidelberg und Kassel noch bezahlbare Wohnungen, die Platz für die ganze Familie bieten. So bekommen Käufer in Dortmund mit 99 Quadratmeter für eine Eigentumswohnung besonders viel Quadratmeter fürs Geld. Hier lohnt sich der Kauf auch mehr als Miete: Für ein vergleichbares Monatsbudget erhält der Käufer eine 5 Quadratmeter größere Wohnung. Eine Wohnung mieten lohnt sich vor allem in Kassel: Für einen Betrag bis 1000 Euro erhält der Mieter im Schnitt eine 103 Quadratmeter große Wohnung.