OECD：中国房市大幅放缓 将抑制全球增长

经济合作与发展组织（OECD）的最新报告警告说，中国房地产市场大幅放缓可能抑制全球增长。

OECD周四（1月13日）发表的报告说，在可能大幅拉低中国经济增长的因素中，房地产行业的脆弱性十分突出。房地产行业有可能在2022年出现违约，导致房地产价格大幅下降，拖累中国经济增长。

OECD预测，2022年中国经济增长率为5%左右。中国占全球GDP的四分之一，占世界商品和服务贸易的12.5%左右。

报告说，多年来，房地产行业一直是中国经济增长的一个强有力的来源，但同时也伴随着开发商以及家庭的杠杆率上升。在过去的两年里，中共监管部门出台了一系列抑制房地产开发商的措施，比如：三条红线。

在这些限制政策的压力下，中国的多家房地产企业从2021年开始出现资金困境，很多观察家认为，中国房企恐怕要一家接一家地爆雷。

“中国的房地产市场仍然存在着巨大的风险，有可能出现大规模的跨行业和跨境溢出效应”，报告中说，“中国一些大型房地产开发商所面临的严重流动性问题将给金融机构带来直接的风险，其中也包括给外国机构的风险。”

OECD说，如果房地产行业危机导致违约——目前看来这种情况是有可能的——并导致房地产价格大幅下降，这些风险将被进一步放大到经济中。

考虑到许多开发商拖欠债务的规模和房地产市场的疲软状态，哪怕北京政府谨慎对待任何重大违约事件，想要降低金融稳定的潜在系统性的风险也将是一个挑战。

销售和新建筑开工率已经在下降，未售出的住房存量在增加，高风险公司债券的收益率已经急剧上升。