Hippodrome : est-ce que cette fois, ça y est?
Métro
Ça fait presque 10 ans que je regarde le site vide de l’ancien hippodrome. Ça fait plus longtemps que ça qu’il est vide, mais disons que je n’y portais pas trop attention quand j’étais au Nouveau-Brunswick ou en Abitibi. Mais quand même, 10 ans de promesses de pépines, sans jamais que ça ne se concrétise.
Dans une campagne électorale où la question du logement prend une place centrale, l’hippodrome est évidemment revenu à l’ordre du jour. La Ville souhaite y construire 20 000 logements, dont 60% de logements hors marché. C’est énorme.
Donc j’ai voulu m’y pencher un peu plus. Qu’est-ce qui fait que ça bloquait et pourquoi semble-t-il y avoir de l’optimisme cette fois-ci?
Je rappelle que l’administration Plante a déjà tenté d’attirer des acheteurs qui pourraient développer les logements voulus. Peine perdue: l’appel d’offres lancé en 2022 pour développer des condos a attiré exactement zéro soumission.
La Ville demandait un minimum de 10 M$ avec plein de conditions. Des conditions jugées trop onéreuses pour les promoteurs quand tu sais que tu dois vendre 60% de ces condos à des prix pas chers, pas chers.
Déjà en 2018, j’écrivais que ça coûterait «beaucoup plus» que 100 M$ pour construire les infrastructures nécessaires. Et ça, c’était pour un projet de seulement 8100 unités de logement.
La Ville prévoyait carrément recréer une rivière disparue pour gérer l’eau de pluie sans créer des refoulements partout ailleurs dans Côte-des-Neiges. Rien que ça.
