Convoitez-vous une propriété hors de votre budget?
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Quand on magasine une propriété, les annonces pour de belles maisons bien trop chères ne manquent pas et il peut être difficile de ne pas succomber à la tentation d’aller y jeter un œil. Mais, à en croire les courtier.ère.s, ce n’est vraiment pas une bonne idée! On vous explique pourquoi.
Rêver un peu n’a jamais fait de mal à personne, dites-vous? «Si vous regardez les maisons en vente juste pour le fun, ça n’est effectivement pas grave et ça peut même être une bonne manière de cerner ce que vous aimez», concède Daniel Berger, courtier immobilier et coach chez KW Urbain, agence immobilière. Par contre, si vous recherchez activement un toit, «regarder des propriétés hors de prix, c’est la pire chose à faire», avertit-il.
Un avis que partage Christine Gauthier, elle aussi courtière. «Quand vous voulez acheter une voiture, vous ne regardez pas pour une Mercedes si vous n’avez pas le budget. C’est un peu la même chose. Tomber en amour avec une belle maison, c’est bien, mais si ensuite vous n’avez pas les moyens de faire une offre, vous allez juste être déçu», résume-t-elle.
En plus de créer de la déception, cette mauvaise habitude pourrait carrément vous décourager et vous coûter du temps et de l’argent. Eh oui, selon nos deux expert.e.s, cette manie témoigne souvent d’un manque de préparation qui risque de vous poser des problèmes.
«Si on a un coup de cœur et qu’on dépose une offre, mais qu’ensuite la banque ne valide pas, on aura déjà eu des frais, pour l’inspection par exemple, et on aura perdu un temps précieux», explique Daniel Berger.
Avant de se lancer dans des recherches effrénées sur Centris, il est donc indispensable d’être d’abord allé voir sa banque pour déterminer à quel prêt on peut avoir droit et obtenir une préqualification qui servira à prouver sa capacité d’emprunt et à déterminer son budget.
Une fois la préqualification en main, on peut se mettre à chercher, mais là encore, on peut être tenté de regarder des maisons et condos qu’on ne pourra pas se payer. Pour éviter la frustration, Christine Gauthier conseille de filtrer les annonces en sélectionnant un prix maximum qui ne dépasse pas le budget dont on dispose.
