Condos abordables à Toronto : réactions mitigées
Radio-Canada
Une nouvelle politique de la Ville de Toronto qui force les constructeurs de condos à inclure des unités à prix abordable dans leurs nouveaux projets suscite des réactions mitigées.
Les personnes les plus critiques du projet affirment que la politique n'est pas assez audacieuse pour lutter contre la crise du logement de la ville. De leur côté, les promoteurs soutiennent qu'elle pourrait décourager les promoteurs à construire de nouveaux projets.
La majorité du conseil municipal de Toronto a voté mardi en faveur d'un cadre politique qui rendra obligatoire l'inclusion de logements locatifs et de logements en propriété abordables dans certains nouveaux projets situés à proximité des principales stations de transport en commun à partir de 2022.
La règle comprend un élément progressif : au début, elle exigera des promoteurs qu'ils réservent de 5 à 10 % d'un nouvel ensemble de condominiums comptant au moins 100 unités à des logements abordables. Cette exigence augmentera progressivement pour atteindre 8 à 22 % d'ici 2030.
ACORN, une organisation nationale qui défend les intérêts des résidents à faibles et moyens revenus, a déclaré qu'elle considérait ce cadre comme une victoire, mais l'a qualifié de très timide.
Alejandra Ruiz Vargas, présidente de la section d'East York d'ACORN à Toronto, a déclaré que ce cadre ne correspond pas aux conclusions d’une étude de faisabilité de la Ville. Celles-ci estimaient que les projets de condominiums dans les zones de marché plus fortes pourraient être tenus de réserver au moins 20 % pour des logements abordables.
Même s’il s’agit d’une victoire, le [conseil municipal a manqué] une excellente occasion de créer plus de logements abordables , selon Mme Ruiz Vargas.
Le conseiller Mike Layton, qui a plaidé en faveur d'un taux plus élevé de logements abordables à mettre de côté et d'une mise en œuvre complète de la politique d'ici 2026, a déclaré qu'il avait des émotions mitigées au sujet du cadre qui a été approuvé.
C'est un grand pas en avant [...] mais en même temps, je ne peux m'empêcher de penser que nous avons perdu une opportunité, a-t-il déclaré. Plutôt que d'aller à fond dans une politique qui, nous disait-on, maintiendrait les profits des promoteurs, qui les pousserait à continuer à construire, nous avons ajouté une deuxième qualification plus conservatrice pour savoir jusqu'où les taux pouvaient aller - ce qui a vraiment freiné les choses.
