8 rénos rentables pour «booster» le prix de votre maison
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Rénover son cocon permet de faire grimper son confort, oui, mais aussi le prix de sa propriété. Pour rentrer dans son argent et maximiser le rendement sur le capital investi, il faut toutefois choisir les bonnes rénos… et savoir quand déposer le marteau et la carte de crédit. Si vous prévoyez mettre une pancarte devant la maison, voici les améliorations qui sont les plus payantes.
Une cuisine fraîchement rénovée et au goût du jour séduit à coup sûr les éventuels acheteurs, mais les travaux doivent être impeccables et les matériaux bien choisis, nuance la courtière immobilière Hélène Lauzier.
Des rénovations ciblées comme le remplacement du dosseret et du comptoir peuvent également contribuer à rehausser la pièce.
Vous souhaitez vous lancer dans une métamorphose complète? Faites tomber les murs et créez une aire ouverte lumineuse et spacieuse. «Les éventuels acheteurs recherchent un espace aéré dans lequel ils peuvent se projeter», ajoute Mme Lauzier. Une rénovation partielle ou complète de la cuisine vous rapportera en général de 75 à 100% des sommes investies, selon l’Institut canadien des évaluateurs.
En seconde place vient la salle de bain. Encore là, il faut faire des choix judicieux. Changer les robinets et les sanitaires peut se faire soi-même. Mais laissez les travaux de plomberie à un spécialiste. Attention, préviennent les experts: modifier le look ou remplacer un produit qui est encore en bon état va peut-être attirer les regards des acheteurs, mais cela a habituellement peu d’impact sur la valeur de la propriété.
Parfois, il n’est pas nécessaire d’entreprendre de grandes rénovations dispendieuses. Rafraîchir la peinture est une solution abordable, simple et rapide qui donnera un meilleur coup d’œil. Effet wow assuré!
Un truc: repeindre ses murs en blanc permettra au potentiel acquéreur de mieux visualiser l’espace, comme sur une page blanche. Pour éviter l’effet froid et aseptisé, ajoutez quelques éléments de décoration colorés et coordonnés, mais pas trop!
