2024年中国法拍房持续增加，纽时：房地产市场止跌回升还要数年

中国一家民营研究机构周二（1月7日）公布的调查显示，2024年中国法拍房的数量较上一年有所增加，凸显人们对中国房地产市场低迷和经济增长不平衡，以及房屋抵押贷款拖欠问题的担忧日益严重。

纽约时报去年年底报道说，一个更糟糕的情况是，中国的企业向银行借贷长期以来一直都是用房地产作为抵押品进行的。但银行经理们现在发现这些抵押品的价值大幅度低于它们发放的贷款价值。 自去年九月底以来，中国政府一直敦促银行向房地产开发商和其他借款人增加房贷，这是北京刺激经济规划中的一部分。但银行自身也面临不少困难，向房企放贷进展并不顺利。 纽约时报引用法国法国外贸银行（Natixis）亚洲首席经济学家艾丽西亚·加西亚-埃雷罗(Alicia García-Herrero)的话说，“长期以来，银行一直是中国政策制定者最好的盟友和工具，但它们可能很快就会成为他们（政府）最大的问题。” 在谈到中国楼市前景时，纽约时报说，尽管北京采取了不少稳定房地产市场的措施，但许多地方，比如东部沿海城市青岛，可能还需要数年的时间才能看到房地产市场止跌回升。 在最近中国房价暴跌之前，人们抢购沿海度假屋，那里的公寓价格从2016年到2021年翻了一番。青岛农业商业银行报告说，沿海地区的房贷违约率在大幅度上涨。 美国知名投行摩根士丹利预测，今年中国房地产市场将继续探底，2026年才会有所改善。其理由有二：一是库存量还很高，二是房价相对居民收入和租金回报率依然偏高。