10月社融增速有望触底反弹 房地产融资料边际回升

今年以来，房地产贷款增速持续放缓，近期，随着监管层频频作出涉及房地产行业表态，并释放出一定的积极信号，房地产市场的情绪略有回暖。截至10月底，年内还有近1万亿元新增地方债额度剩余，而去年同期已经基本发行完毕，因此政府债融资后续有望继续支撑社融同比增速的反弹。

今年以来，房地产贷款增速持续放缓，近期，随着监管层频频作出涉及房地产行业表态，并释放出一定的积极信号，房地产市场的情绪略有回暖。在涉房融资有所恢复的背景下，10月金融数据备受市场关注。

接受证券时报记者采访的专家认为，下一步随着房地产融资环境逐步回暖，特别是房企开发贷和居民房贷的审批投放速度加快，它对社融的拖累效应会逐步减弱。而在政府债发行保持高位的支撑下，社融增速有望触底反弹，多家机构预计社融增量有望超过1.6万亿元。

企业中长期贷款 同比增量有望改善

华创证券首席宏观分析师张瑜认为，信贷方面，预计9月新增信贷约为0.82万亿元。居民层面而言，从30城商品房销售数据看，10月房地产销售同比与9月同比基本一致，不过值得注意的是，9月下半月商品房销售同比有加速恶化的态势，10月随着商业银行按揭额度的边际放松，商品房同比销售进一步恶化的态势已有所企稳。