風景秀麗/聖莫麗斯低密度設計 綠化率45%

　　圖：聖莫麗斯共分三期發展，綠化率高，望山向湖，風景秀麗。

　　聖莫麗斯除距離深圳香港培僑書院龍華信義學校（下稱培僑書院）僅約10分鐘步程之外，附近還有知名學校深圳外國語龍華校區，吸引不少在深圳居住的港人目光。

　　聖莫麗斯以別墅、疊拼洋房為主，亦有小高層和高層住宅，整個屋苑基本沿自然水體或原始山體布置。深圳中原地產營業經理林輝表示，聖莫麗斯共分三期發展，一期聯排別墅共220伙、二期16幢小高層洋房和三期15幢高層住宅，共提供1153個單位。屋苑綠化率達45%，地積比率僅1.2倍，是深圳罕有的低密度別墅和高層住宅的豪宅式屋苑。

　　發展商在設計聖莫麗斯時，以不破壞原有山脈景觀的理念下，把自然山水風光融入其中。屋苑內配有3.5萬平米內湖，住戶可沿着臨湖棧道漫步，另設有私家登山道，方便住客登上塘朗山，欣賞四周自然風光。小區離深圳北高鐵站僅400至500米，坐一站公交便可到達。

　　每平米均價升值至逾11萬

　　林輝稱，聖莫麗斯主力戶型為高層200至220平米四房，以及小戶型154平米三房等。屋苑於2010年入伙，當時每平米售價2萬至2.3萬元（人民幣，下同），現在二手價每平米10萬元（約11.5萬港元），政府指導價為8.9萬元。小區配套齊全，有華潤萬家、銀行服務網點、培訓學校和三個幼兒園。