靚盤推薦/萬科大都會 主攻改善型置業者

　　港人如果想在臨近寶中的片區購置單價更低的新樓，可以考慮萬科大都會。項目與中糧大悅城（大型商業，在建）為鄰，屬於雙地鐵口物業。樓盤距離地鐵5號線靈芝站僅僅300米，在建的地鐵12號線與5號線在靈芝站交匯。港人搭乘5號線可去到羅湖、深圳北站、留仙洞總部、寶中、前海；搭乘12號線可去到蛇口自貿區、南山南油、寶安空港新城；去深圳最新的網紅打卡地──深圳首座巨型摩天輪「灣區之光」，也只有3站地鐵。

　　萬科大都會今年7月29日推出一期636套房源，主推建面約92至144平米住宅產品，均價約每平米9.34萬元（人民幣，下同），單價區間在8.03萬至10.7萬元，總價每套介乎861萬至1545萬元。中原地產寶中店置業經理林林介紹，萬科大都會一期開盤時就賣出了90%的房源，大戶型吸引了不少從南山、福田過來的改善型購房者，目前剩部分115平米及144平米的4房戶型在出售。

　　林林表示，相比寶中片區動輒每平米15萬元單價的二手樓，新樓價格更有優勢，惟萬科大都會的剩餘戶型面積比較大，首付款差不多要準備300萬以上。

　　萬科大都會生活便利程度高。項目周邊一路之隔的商業有在建的15萬平方米大悅城mall（購物中心），這將是深圳的首座大悅城。地鐵1-2站之隔還有勤誠達、海雅百貨及壹方城等商業。　　萬科大都會的學校配置在寶安的名校中並不算特別出彩。項目對應的小學學區為建安小學、文匯學校（小學部）；初中劃片的學區為新安中學（集團）初中部、孝德學校（初中部），其中新安中學在寶安區排名中等，而孝德學校是2018年才建成並投入使用，還未參加中考，因此成績還是個未知。由於項目會配建一所九年一貫制學校，以後大概率會是「就近入學」。此外，目前項目周邊的城市面貌還處於更新階段，短期內可能會受灰塵噪音影響。