都市圈樓市何去何從系列②/環滬樓價年漲四成 搶盤潮仍火爆

　　圖：環滬樓盤以及部分郊區新盤曾經「過熱」，今年下半年之後，或許會帶來一定的轉手風險。

　　上海樓市購買力外溢，上海周邊城市房地產掀起交易「巨浪」。環滬地區的昆山、嘉興、南通等城市，房價上漲明顯，且出現一房難求局面，部分熱門樓盤的房價今年升幅超過四成，已經超過上海市郊房價。有業內人士接受大公報記者採訪時指出，目前內地樓市大幅降溫空間並不大，部分政策寬鬆城市樓市熱度料將持續。但投資者需留意，樓價經過一輪急升之後，會帶來一定的轉手風險。\大公報記者 孔雯瓊、倪夢璟上海報道

　　上海樓市監管政策密集出台，包括滬十條、法拍限購、新房積分搖號、二手核驗價、貸款拉長等限制措施，使得很多在上海的人要麼買不起房，要麼失去資格購房。這批人用腳投票，紛紛湧向上海周邊買房，帶動滬周邊交易大熱，房價上升。

　　「上海周邊基本所有板塊都上漲了幾輪，新房開盤後很快售罄，二手房要麼房東惜售，要麼跳價得厲害，熱門項目的房價甚至今年以來漲了3成多。」記者近日以購房者身份詢問多家中介，均被告知環滬樓市火爆。還有中介表示：「我們很多本來做上海項目的業務員，現在全都調去上海周邊幫着賣樓，現在如果不買，10月、11月不一定買得到9月的價格了。」