避免風險/青島創新換房模式 「賣舊買新」最快四天

　　購房者賣舊房換新房，退房無憂，最快4天換了一套房，這是青島市房地產業協會與貝殼找房在全國首創的一種房屋交易模式「優鮮賣」。選擇「優鮮賣」的客戶與開發商、貝殼合作經紀品牌簽訂三方協議，出售舊房同時鎖定新房，提升換房效率的同時也可規避換房風險。

　　賣掉老房換個新家，一直是青島王女士的一件愁心事。王女士在市南區有一套30平方米的老房子，因為房子比較小，一家人在外租房住。2021年，王女士將房源登記出售，但是因為房齡、價格、面積等多種原因，一直沒有售出，她的換房計劃也一再推遲。

　　選擇「優鮮賣」之後，開發商幫助王女士鎖定看好的房源，貝殼平台合作經紀公司幫她通過線上流量傾斜、經紀人線上線下聚焦推廣加速房子銷售。「終於可以住到自己的房子裏，不用再租房住了。」王女士非常高興，她的老房子8天就完成了銷售。

　　提振消費 多個城市效仿

　　在提振消費的大背景下，助力換房的「優鮮賣」模式也契合了消費者的需求。該模式自2022年9月在青島首次亮相，目前已在青島全面推行。據貝殼青島相關負責人趙先生告訴記者，已有140餘個青島家庭定製了「優鮮賣」產品，27位房屋置換者實現「無憂置換」。通過「優鮮賣」模式，青島一位業主實現「賣舊買新」的最短紀錄是4天。「優鮮賣」已經實現青島主城區熱銷樓盤全覆蓋，新房合作項目已達112個，1.15萬套房源被納入「優鮮賣」範疇。

　　趙先生介紹說，「優鮮賣」模式推出後，山東省內城市先做了一波試點複製，鄭州、南京、西安等城市目前也在做該模式的對接和推進。脫胎、借鑒「優鮮賣」模式的「換新購」「以舊換新」等模式，近來也在內地多個城市落地。例如寧波市的「換新購」，直接由行業協會主導並聯合多家開發商、中介品牌共同參與。\大公報記者 丁春麗