近主幹道/中熙瓏灣上城瞄剛需客 主打兩三房

　　圖：中熙瓏灣上城62平米戶型圖。

　　中熙瓏灣上城離國際會展中心約3公里，項目位於深圳寶安區沙井街道西環路與沙井南環路交叉路口西北側，正處於粵港澳大灣區的幾何中心，是深圳空港新城和會展新城的主要輻射區和服務區，片區未來的發展潛力很大。

　　中熙瓏灣上城由中熙地產開發，由多棟地面33層高層建築組成，項目主要建築面積以90平米以下、兩三房的剛需戶型，大戶型佔比並不多。據介紹，該項目獲建的3個地塊分別是瓏灣世界花園、瓏灣上城花園、瓏灣時代公寓，涵蓋了住宅、商務公寓、辦公及商業樓等，共規劃2526伙住宅。

　　目前在開售的住宅項目為瓏灣上城花園，價格為每平米5.29萬元（人民幣，下同），有3棟綜合樓，包括住宅、辦公、商業樓，共642戶住宅（不含回遷房），其中戶型建面小於90平米共有546戶。目前仍在建設當中的瓏灣世界花園為2棟綜合樓共774戶，其中戶型建面小於90平米的有686戶。其他設備方面，中熙瓏灣規劃了一所27班九年一貫制學校及一所九班幼兒園。

　　交通方面，中熙瓏灣上城周邊雖有11號線和在建的地鐵12號線、20號線和穗莞深城軌，但項目剛好處在幾個站點的幾何中心，距離站點步行距離較遠，大約在1.7至2公里。不過，項目周邊路網方正且靠近交通主幹道，1公里內多達24個公交站，最近的一個公交站僅204米。商業配套方面，項目自帶2萬平米的商場，周邊有京基百納、天虹商場等。此外，由於該項目臨近道路主幹道，會有一些噪音影響。