苦不堪言/「帶缺陷」竣工備案 金玉其外敗絮其中

　　圖：2021年6月30日是原定的泰禾·北京院子二期收房日，但蔡女士購買的疊拼別墅還只有一個大坑。/ 受訪者供圖

　　2021年11月19日，在歡騰的鑼鼓聲中，泰禾·杭州院子終於迎來了交付的日子。與當年在杭州的首次亮相一樣，泰禾集團請來了舞獅隊，為業主們表演了一整套的「祥獅獻瑞」。「搞這些沒用的做什麽，還不如省點錢把小區的綠植再鋪鋪平。」陳亮站在裸露着鋼筋的院子裏，嘆了口氣說道：「其實就是做給其他爛尾樓盤的業主看的，顯示泰禾的保交樓成果，給他們一點盼頭。」

　　陳亮的手機裏還保留着第一次見到樣板房的模樣——古樸的院落、高雅的園林、四方合圍的門戶、下沉式庭院的設計……「你有沒有看過電影裏的王府，差不多就是那個樣子。」陳亮的臉上浮現出一種神往的表情，「其實最開始沒打算買這裏的，還是有些超預算了，但我爸媽站在樣板房的庭院裏喜歡得不得了，說就它吧，錢再湊湊。」

　　如今，當年陳亮爸媽所站的庭院只留出了位置，應有的圍欄和扶手都不見蹤影，只是用簡易的繩網圍了起來，避免業主不小心跌落。「雖然合同裏簽的就是毛坯交付，但現在這個連毛坯都談不上，基本上就是在『裸奔』。」陳亮無奈地說，不僅如此，由於泰禾拖欠了數千萬元的工程款未支付，工人們顯然也無心情認真開工。「幾乎每家每戶的防水都做得非常馬虎，屋子裏到處是返潮的水痕，牆面也是白一塊黑一塊的。」

　　即便如此，陳亮依然選擇了收房，為此他還簽署了「放棄延期交付違約金」的承諾。「我現在每個月除了還這裏四萬多元的房貸，還要支付外面八千多元的房租，實在是不想抗爭了。」他告訴記者，現在的房子從文件上講叫「『帶缺陷』竣工備案」，這也是餘杭區住建局特批的竣工備案形式。

　　「由於泰禾牽扯諸多官司，考慮到杭州院子項目可能捲入泰禾的債務糾紛，為保證房子交付，因此對房屋竣工備案條件做了適當調整。」餘杭區住建局相關負責人坦言，政府部門為此召開了多次會議，經過綜合研判，允許項目帶缺陷通過，完成竣工備案。「當然，對後續房產公司的整改落實情況，我們也將繼續委託監測單位進行跟蹤複查，督促落實整改工作。」