筍盤精選/眾築．東山學府 剛需客親睞

　　圖：東山學府

　　眾所周知，東風東板塊是越秀區傳統的教育強點，也是廣州熱門的「學區房」區，板塊主要分布的省重點學校有東風東路小學、東山培正小學、育才小學及鐵一小學等，再加上成熟的老城區配套，該區域向來備受買房者的青睞。開發商當然不會錯過地理位置如此優越的板塊，而在這眾多樓盤中，眾築．東山學府最受關注。

　　眾築．東山學府佔地約3031平米，僅一棟商住單體樓，共21層。其中，1層至3層為商務用途，4層至21層才是住宅，每層24戶，預計將供貨432套。戶型則分為42平米至60平米的一至兩房，實用率在75%左右，主要面向剛需客群。其中，42平米的小戶型動靜分離，舒適空間布局，格局方正，容納生活志趣，陽光舒居，奢享品質生活。60平米的中等戶型百變靈動空間，利用率高，生活動靜穿梭。

　　東山學府位於越秀區東風路737號（東風東路小學正對面），屬越秀老城核心地帶。該片區內新房斷供已久，如今突然殺出新盤，市場關注度頗高。該項目毗鄰地鐵13號線二期（在建），距地鐵5、6號線區莊站僅500米，地鐵1、5號線楊箕站650米，出行十分便利。

　　此外，一巷之隔便是羊城同創匯，餐飲、零售等商舖齊備，生活不愁；步行580米即可到達廣百百貨，休閒購物也較為方便。縱觀樓市，敢以學府二字為名的樓盤，在教育配套上總是有些建樹的。根據越秀區政府發布的2021年小學新生登記範圍，該項目已被劃在農林下路小學的招生範圍內。其對口初中素質都不低，包括有省實中學、廣大附中、執信水蔭、第七中學、育才中學等本土名校，這足以讓不少有孩子的家庭心動。

　　醫療配套方面，周邊分布有中山大學附屬第一醫院、廣東省人民醫院等三甲醫院，可為業主健康保駕護航。