環京房價瀉80% 負資產業主送樓避債

　　圖：分析預計，環京地區後續價格料會有抬升，所以要防範出現新的炒作，依然要堅持嚴管炒房。\網絡圖片

　　「房住不炒」政策，以及疫情帶來的出行不便，讓一眾北京周邊城市房價大跌，幾近「腰斬」甚至「膝斬」。有淪為負資產的業主索性壯士斷臂止蝕離場，甚至免費送房轉嫁房貸餘額還款壓力。然而，《大公報》記者了解到，在「金九銀十」傳統樓市旺季的預期下，「反彈」序幕有望掀開。中原地產首席分析師張大偉更認為，環京房價已超跌，特別是燕郊。落戶政策的放鬆會帶來一些熱度，燕郊樓市有望見底。\大公報記者 張帥北京報道

　　有着「環京第一城」稱號的燕郊，是個面積僅108平方公里的河北小鄉鎮，憑藉「緊挨首都」的優勢，房價每平米最高一度突破4.5萬元（人民幣，下同）。不過，近日一篇《燕郊業主免費送房》的文章被大量轉發，讓人們看見燕郊一些業主因房價大跌，準備把房子「送」人，以轉嫁尾款壓力。網名叫「厚土」業主發帖稱，準備將位於河北燕郊天洋城一套40平米房子贈與別人，目前還剩70多萬元貸款，「越還貸感覺越虧，還不如現在虧個首付。」

　　這並非燕郊第一次傳出免費送房子的新聞，去年燕郊憶江南小區一個93平米的房子就開始「免費送」，原因也是房子剩餘的房貸已經遠遠超過了當年價格，成為了負資產。據多家房產中介給出的數據，相較2018年初，燕郊的房價下跌40%，有些樓盤甚至達到80%。不僅燕郊，大廠、香河、固安、永清、霸州、涿州等環京一帶城市的房價，也普遍出現40%至70%的跌幅，不少受訪者說：「只能硬着頭皮繼續還貸。」