灣區置業/潛龍鑫茂均價8萬 中小戶型性價比高\大公報記者 李昌鴻（文、圖）

　　位於龍華區民治街道的深圳北站，目前附近的一些房產的價值比肩福田和南山，許多樓盤均價超10萬元（人民幣，下同）。不過，中原地產星河盛世旗艦店店董楊梅芳表示，深圳北站附近仍有一些性價比較高的中小戶型，包括潛龍鑫茂花園、星河盛世和匯龍苑，均價在8萬至9萬元，隨着深圳北站周邊大力發展總體經濟和研發創新，未來仍有一定的升值潛力。

　　深圳北站作為華南最重要的高鐵站，加上連接福田口岸的地鐵4號及5、6號線均在此匯集，而廣深港高鐵開通後大幅拉近香港與龍華的時空距離，從西九龍站乘坐高鐵僅需19分鐘便可到達到深圳北站。從深圳北站前往福田、南山、羅湖、龍崗、寶安及香港等地十分便捷，深圳北站周邊的房產一直受到本地和港人的關注。該站目前日均發送旅客達到14萬人次，最高峰更達37萬人次。如今深圳北站新城是深圳市實施「雙區驅動」發展戰略的橋頭堡。而深圳北站和多條地鐵線的開通，令龍華經濟尤其是北站周邊實現了脫胎換骨的發展。 　　北站新城發展勢頭強勁 　　楊梅芳表示，深圳正在建設北站新城，規劃總面積17.34平方公裏，其中核心區範圍面積達6.1平方公裏。目前北站新城發展勢頭強勁，將依託優越的區位、交通、生態、配套四大優勢，打造中央活力區、總部經濟和國際會客廳，將建設數十棟高樓。該片區計劃引進20至30家大型總部企業及上市公司，未來可容納25萬高端就業人口和11萬居住人口，吸引大量的高端商務人群。正是諸多利好令龍華區房價迅速飛升，一些房價甚至超過福田。