港鐵天頌交通便捷 大戶型具升值潛力

　　深圳北高鐵站極具地理優勢，是大灣區最為重要的交通樞紐之一，助力深圳打造北部商務中心區（CBD），未來將有60多棟政府規劃的甲級寫字樓，有利周邊房產價值的提升。在深圳北片區，2015年發售時已吸引大量港人搶購的港鐵天頌，中原地產星河盛世旗艦店高級置業顧問楊顯成表示，如今因地鐵無縫接駁、深圳北中心區和高鐵等發展優勢，其三房和四房的大戶型，仍具有相當的保值和升值潛力。\大公報記者 李昌鴻（文、圖）

　　楊顯成介紹，港鐵天頌是港鐵集團（00066）「地鐵＋社區綜合發展模式」在內地的首發力作，位於深港中軸龍華區的核心地段，與地鐵4號線龍勝站無縫接駁，為深圳首個地鐵上蓋物業，這也是將香港「地鐵＋上蓋物業」在深圳的複製和推廣，受到深圳市民和港人的追捧。該樓盤位於布龍路與和平路交匯處，地鐵龍勝站與深圳北站相隔兩個地鐵站。該樓盤佔地8.94萬平米，建築面積20.62萬平米，總戶數為1700伙。花園容積率僅為2.3，涵蓋雙拼、疊加、純複式、高層和超高層等，戶型包括三房、四房、五房及複式、別墅等。 　　港人組團搶購 六年價漲近兩倍 　　他稱，港鐵天頌於2015年在深圳發售，港鐵此前也在香港進行了銷售推廣，加上當時國家推出「3.30」樓市新政，令當年4月下旬出現2500人爭搶600套房源現象，價格為每平米3.4萬至3.5萬元（人民幣，下同），其中有很多港人組團北上搶購。目前天頌的市場價為每平米8.5萬至9萬元，政府指導價為6.85萬元，較市場價低了兩三成。