港商觀點/都會區發展 可縮窄兩地樓價

　　圖：創業者在位於深港科技創新合作區的公司內工作。\新華社

　　10月初，香港特首林鄭月娥在施政報告中提出，「將增加合共約150公頃土地作創科用途，以構建新田科技城……在北部都會區內的多個已規劃或規劃中的發展項目，預計可提供約350000個住宅單位……」天安數碼城集團總裁杜燦生在接受採訪時表示，香港在北部都會區增加科創及住宅、商業用地，對於內地企業和個人來說亦是很大的機遇。

　　杜燦生在今年8月曾回到香港，並參觀了不少樓盤，其中一個便是在上水站附近的住宅，「它是19年推出的豪華精裝修的新房，但一直都沒賣完，我發現在經過實用面積和匯率差異的換算後，它的價格和對面深圳福田區平均價格是差不多的。」

　　他認為，從目前了解到的情況來看，香港未來北部都會區與深圳福田中心住宅價格差異將越來越小，兩邊房價已經開始融合；深圳房價一路水漲船高之下，香港可能會吸引一批內地企業與民眾南下發展，「這也是深港協同效應的一種體現。」