樓語縱橫/黃金周勢掀新盤熱潮\世紀21．Q動力總經理 楊永健

　　圖：何文田站朗賢峯是4月推售的主要新盤。

　　近期特區政府積極組織一連串的盛事經濟，以至夜繽紛的活動，以振興本地經濟復甦。財政司司長陳茂波預告，本港經濟將連續第五個季度呈溫和增長，加上馬上迎來內地五一黃金周，預料今年長假期將有超過80萬旅客訪港。五一當天，尖東海傍會有煙火表演，希望可以吸引更多旅客及市民的購物意欲。

　　再者，今年5月尚有多場盛事活動陸續有來，包括世界文化節、在長洲舉行的包山嘉年華，以至5月底舉行的世界頂級葡萄酒和烈酒盛會Vinexpo Asia。特區政府希望透過不同主題的盛事活動，營造更多具吸引力的新體驗，以創造更多銷售和消費的場景、時點和亮點，吸引更多市民、商務及觀光旅客在港消費，開心點亮本港經濟。

　　五一黃金周，有望刺激新盤市場交投。相信大家亦明白，因應現時新盤市場，內地資金成為主要客源。值得一提的是，過去幾年每逢5月，新盤銷售均顯著增加。去年5月份新盤銷售達2138伙，而在2021年的5月，新盤銷售亦高達2136伙。上述兩個月的銷售排名過去幾年新盤銷售的第二、三位，僅次於上月的4163伙。即使是2022年5月，當時樓市相當淡靜，但整月仍售出1463伙，按月增加逾四成。

　　內地客組團來港睇樓

　　今年情況又如何？無可否認，因應3月份在撤辣效應下，整月售出逾4000伙新盤，煙花效應過後，4月新盤銷售集中於兩個市區鐵路上蓋──黃竹坑站BLUE COAST及何文田站朗賢峯。而本月新盤銷售大幅減少一半以上，全月只售出約1800伙新盤。