樓語縱橫/連場黑雨無阻新盤熱銷\楊永健

　　天有不測的風雲，過去一周多香港連場暴雨，連同上月底的一場黑雨，短短八日之間合共發出四次黑色暴雨警告信號，亦成為有紀錄以來最多黑雨的一年，整體雨量打破過去141年來8月份的最高紀錄。

　　雖然市民生活大受影響，但沒有影響到新盤市場的熾熱，踏入8月份的短短十日之間，整體新盤銷售已逼近600伙，加上未來仍有多個新盤排隊登場，相信今個月的新盤銷售仍然有力維持上月的2000宗的高水平。

　　近月新盤市場持續熱鬧，多個新盤陸續登場，加上多個新盤貨尾亦趁機減價重售，推盤攻勢一浪接一浪。

　　本月先有大埔上然3期，再有日前現樓推售的港島半山堅尼地道33號，連帶過去一直作服務式住宅收租的灣仔Queen's Cube轉租為售亦取得理想的銷售成績，相信本月新盤銷情肯定持續熱鬧。

　　當然本月新盤市場焦點仍然聚焦於啟德跑道區的維港．灣畔、啟德城中心區的天璽．天2期及港島柴灣海德園。維港．灣畔已率先以招標形式售出首批單位，先價後量的策略下，相信項目肯定會取得理想銷情，至於天璽．天2期將於短期內以現樓形式推售，項目推出前夕，於去年推售的1期單位已錄得首宗轉售獲利個案，持貨僅十個月樓價已顯著回升18%，正好為2期的推售作「最佳宣傳」。

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