樓語縱橫/買樓收租優於認購iBond\Q房網香港董事總經理 楊永健

　　圖：iBond的吸引力在穩陣及相對固定的息率，買樓亦有同樣概念。

　　曾經被市場形容為雞肋的政府通脹掛鈎票據（iBond），自去年重推後，新一批的iBond竟掀起新一輪的認購熱潮。第八批發行的債券想不到今年反應十分熱烈，超過71萬人申請，較去年發行的一批債券大幅增加55%；初步認購總額已超過545億港元，亦較去年多出40%，兩者都創出2011年發行以來的新紀錄。基於認購反應理想，政府會將這次發行額由原來的150億元調高至200億元。 　　一如筆者分析，目前市場上資金充裕，即使受疫情影響，整體經濟一度陷入谷底，失業率更曾經升至7.2%的十七年新高。幸好近月的情況已顯著改善，縱使如此，即使過去一年經濟情況欠佳，但市場資金氾濫的情況未有改變，加上近月股票市場變得波動，看來投資者正追尋較隱陣的投資工具。 　　大家都會明白，通脹掛鈎債券的息率是以香港最近六個月的通脹率來釐訂，按目前情況來看，近半年綜合物價指數大部分時間都處於一釐以下，即使自去年開始最低息率由以往一釐調升至兩釐。換言之，有關債券息率應隻有兩釐。在環球通脹及息率仍然偏低的情況下，無論是iBond抑或銀色債券的吸引力確實並不突出。