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樓語縱橫/虎年樓市穩中求突破\世紀21.Q動力總經理 楊永健
Ta Kung Pao
還有不足兩星期就踏入虎年,再次同大家拜個早年,祝願各位身心康泰、家肥屋潤、虎虎生威。來年是任寅虎年,而老虎往往予以十分正面印象,因此虎字的恭賀說話亦相當多,虎躍龍騰、虎嘯祥瑞、如龍似虎,甚或是如虎添翼、卧虎藏龍等四字成語,當然最重要是千萬不要「虎頭蛇尾」、「虎口逃生」。
還記得上一輪虎年是2010年,當時的市場環境正處於08年環球金融海嘯後的經濟復甦期,奈何在2009年底發生希臘主權債務危機,令當時的歐洲國家受到相當大的壓力。歐盟內舉足輕重的西班牙、意大利也可能陷入債務危機,使得形勢不容樂觀。幸好在各國努力下,最終轉危為安,絕對是「先苦後甜」的一年。
或許今年同樣是「先苦後甜」的一年,面對變種病毒Omicron衝擊,本地出現第五波疫情。有見及此,特區政府再次收緊社交距離措施,全面「晚市禁堂食」,幼稚園、小學亦需再次叫停「面授課堂」,相信農曆新年的氣氛亦勢必大打折扣,「團拜」、「拜年」、以至「新春醒獅」可免則免。市場對於社交距離的措施已經有相當經驗,特別是一手樓市的安排,縱使政府再次收緊社交距離措施,發展商即時作出相應安排,讓新盤銷售仍然可以有序進行。新盤仍如常展開推盤攻勢,相信本月新盤市場維持「微溫狀態」。
總括而言,Omicron來襲為首季經濟帶來一定的衝擊,希望不會對整年的經濟復甦影響太大。市場普遍預料,今年是環球經濟復甦的一年,儘管變種病毒令經濟反彈未必會是V形,今年樓市仍可在穩定中求突破。
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