樓語縱橫/股樓資金充裕 五未窮六不絕\楊永健

　　圖：部分新盤向隅客轉投二手市場，加上多個屋苑供平過租，預期本月二手市場較5月暢旺。

　　相信大家都聽過股市有一個傳統，稱之為「五窮六絕七翻身」，意思是指股市往往每逢5月時開始跌市，到了6月更會大跌，踏入7月才有望起死回生，主要是因為大多數上市公司會在3月至4月公布業績，股價除息後自然會下跌。雖然樓市的情況應該不一樣，但間中樓市亦出現「五窮六絕」。去年2月底樓市受惠於全面撤辣的一次性因素，該年5、6月份樓市成交明顯回落，連帶樓價亦拾級而下。

　　幸好今年的情況截然不同，相信「五窮六絕七翻身」不會在股市、樓市中出現。在關稅戰緩和下，今年4月港股出現V形反彈，5月股市表現依然暢旺，加上大型新股寧德時代上市，刺激5月港股顯著回升，恒指更一度逼近24000點的高位。

　　踏入6月份，雖然中美貿易再起爭端，港股仍可企穩23000點水平。5月股市未見窮，相信在資金仍然充裕下，6月份的股市仍會維持平穩。

　　上月新盤成交倍增

　　上月樓市亦有西貢西沙SIERRA SEA的樓王誕生，被喻為近20年最大型新盤，SIERRA SEA在不足一個月累售逾1520伙，套現85億元，絕對是近年難得一見的新盤樓王。項目的推售亦刺激5月新盤成交近2300伙，較4月份的約1100伙倍升，當然6月要維持2000伙以上的銷售佳績會有一定的難度，但亦能見到多個大型新盤登場，相信今個月新盤市場仍然暢旺。