樓語縱橫/聖誕消費旺 新盤亦熱鬧\世紀21．Q動力總經理 楊永健

　　圖：元朗THE YOHO HUB售樓處的參觀人龍。

　　2021年將要過去，再過幾天就是聖誕節。聖誕節長假期向來都是全年消費市場最暢旺的季節，而2019年及2020年都是不一樣的聖誕節，幸好隨着疫情轉趨穩定，加上在消費券的帶動下，今年的聖誕節勢必回復暢旺。

　　今年聖誕節肯定與過去兩年不一樣！首先是2019年的黑暴，再加上中美貿易戰角力，整體消費市場大受影響。按政府統計處的數字，當年12月份整體零售市場的消貨價值只有361.7億元，按年大跌近兩成。據統計自2011年起，每年12月的零售消貨價值均會超越400億元，其中2013年12月的總值更接近500億元。

　　至於2020年聖誕節，總體零售市場同樣大受打擊。在疫情肆虐下，社交距離的限制下，基本上絕大多數的慶祝活動均告取消、或是一切從簡，令當月零售市場仍然是維持寒冬。按統計去年12月的消貨價值跌至只有313.7億元，按年再跌13.3%。

　　幸好隨着疫情穩定，社交距離的放寬，加上政府派發消費券，今年零售市場的市況已逐步改善，最新10月份的零售總值已按年上升12%，相信今年聖誕節零售市場勢必回復暢旺。

　　同樣過去兩年聖誕節的新盤市場，亦明顯較以往淡靜。按世紀21研究部以一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄，2019年的聖誕節長假期（以12月23日至31日的一周計算），只售出88伙一手成交，涉及金額只有14.9億元；去年疫情下的聖誕節，新盤銷售稍為好轉亦只售出130宗成交，但對比於2018年，當年聖誕期間卻售出超越600伙，售樓收益逾87億元。