樓語縱橫/減息利置業 明年樓市看俏\世紀21．Q動力總經理 楊永健

　　圖：新盤熱賣，預計本月新盤銷售有機會重上1300伙以上。

　　近月整體樓市交投逐步回升，無論一、二手成交量均有所回升。天水圍大型新盤YOHO WEST正式登記，銷售成績亦持續理想，三輪銷售已售近900伙新盤。本月至今整體新盤銷售已超越1100伙，預計本月新盤銷售更有機會重上1300伙以上的近八個月高位，新盤銷售連續三個月回升，反映買家已逐步重拾入市意欲。

　　相信讀者亦有留意，近月市場上利好消息不斷湧現，新盤亦頻錄大額交易，豪宅銷情亦相當理想。九龍站凱旋門新近更成功售出最後一伙天際獨立屋，單位為觀星閣頂層複式戶，實用面積2682方呎，平台面積1265方呎，成交價2.19924億元，呎價高達8.2萬元，再創近年九龍區豪宅呎價新高價。

　　樓市利好因素一直強化，美國息口預料將回落，或許美國聯儲局最快明年一季度便會重啟減息，息口下調加上本港租金亦持續上升，相信可重新推動部分租客變買家，甚或是收租客入市。當然，最重要仍然是明年經濟增長情況。最新廠商會預計，今年本港經濟增長或可達4%到5%，而來年的經濟增長亦可達3.5%，經濟增長升幅仍然是顯著。

　　專才湧港成住宅新購買力

　　此外，寧德時代宣布在香港科學園設立國際總部及研發中心，並於上周與科學園簽署合作備忘錄，為香港帶來正面的經濟價值和社會影響。作為全球領先的電池技術公司，寧德時代的進駐，將推動香港在電池技術和電動車產業的發展，也將對高等教育和研究工作產生深遠影響。