樓語縱橫/樓市靜待雨後彩虹\世紀21．Q動力總經理 楊永健

　　近期利淡消息充斥市場，最新公布的私人住宅樓價指數亦已連跌4個月，並跌至近11個月的低位，加上東歐戰火濃烈，本港新冠疫情持續幾何級數增加，每日新增確診數字已達萬宗水平，醫院床位嚴重不足，政府已預告目前實施的社交距離限制，短期內難以放寬，甚或需要再度收緊。

　　一、二手交投均跌至谷底，相信樓市寒冬仍會持續一段時間，即使新近政府放寬按揭保險上限，相信亦難阻樓市整固。

　　不過，筆者想起剛逝世的著名導演楚原的一句話，「無論昨日有幾風光，有幾失意，明天一早同樣需要起身，繼續生活下去，明天總比昨天好，這個就是人生。」疫情嚴峻市場自然充斥着不少利淡消息，短期內失業率或許上升，加上東歐地緣政治不穩，股市急速下挫。

　　然而，疫情終有一日會過去，短期內股市會波動，樓市亦會有所整固，雨後總會有彩虹。再者任何整固市，都有買家等待機會趁低吸納，事實上近日無論是一、二手市場亦未有完全停頓下來，新盤市場仍然日日有成交，二手市場亦有不少減價貨獲承接。

　　放眼世界，即使疫情未過去，部分國家已經急不及待重新開關，環球旅遊業的重啟將要來臨。封關2年的澳洲日前已正式「開關」，容許已接種2劑疫苗的海外旅客，可以毋須隔離入境，首日已有超過50班國際航班抵埗，另有多個地方陸續放寬入境限制，包括英國、新加坡、新西蘭、加拿大、日本、泰國以至中國台灣等。

　　財政司司長陳茂波預告計劃，將於今年11月在本港舉辦高級別國際金融投資峰會，希望鼓勵更多商家了解香港和大灣區發展。「我們估計屆時疫情已受控制，七人欖球賽亦打算於11月舉行，藉此機會舉辦高峰論壇，人數不多，可能約百多人，都是最頂尖的人士。除了來港觀看球賽，亦借此機會舉辦圓桌會議及投資對接會等，讓頂尖的國際商界朋友親身來港觀察，了解香港的近況，亦可在港做更多生意。」