樓語縱橫/新盤今季料售6000伙 挑戰九年高\楊永健

　　圖：本月將有多個新盤開售，包括位於柴灣海德園。

　　去年特區政府發表財政預算案時，將實施十多年的樓市辣招全面撤銷。樓市全撤辣後新盤銷售急速回升，曾經創出自一手新例實施以來，單月售出逾4000伙新高。奈何樓市撤辣逾一個月之後，新盤銷售已顯著回軟，旺市原來只是「曇花一現」。不過，近月新盤市場持續熱鬧，已經連續7個月單月新盤銷售突破1000伙的同時，亦是罕有地連續兩個月新盤銷售超越2000伙的水平。

　　9月踏入開學季，同時也是減息窗口期，相信新盤市場仍會熱鬧，保守估算今季銷售有力達至6000伙，再創自2016年三季度以來9年新高。

　　過往暑假往往只旺租賃不旺買賣，新盤市場一般只售出約2000伙新盤單位，最暢旺的2022年亦僅售出約3000伙新盤。今年的暑假即使推出大型新盤不算太多，卻已成功售出超越4100伙新盤。

　　翻查一手住宅銷售資訊網（SRPE），自2013年一手新例實施以來的銷售紀錄，當中只有2016年的三季度能夠單季售出接近7300伙新盤單位，排在其後的是2019年二季度，當時售出約5900伙新盤。由於本季至今已售出約4100伙新盤，加上踏入9月已有多個新盤排隊登場，換言之今季整體新盤銷售絕對有力挑戰整體售出約6000伙新盤的9年新高紀錄。

　　樓價料觸底 入市信心增