樓語縱橫/加息周期料開啟 二手放盤或增加\世紀21Q動力總經理楊永健

　　圖：市場預料加息周期明年展開，近期發展商推盤步伐有加快跡象，未來兩個月有大量新盤列隊登場。

　　對於老一輩的樓市中人來說，相信大家都會明白，美國聯儲局的議息會議，往往會為香港樓市帶來一些變數，基於聯繫匯率的制度，香港銀行利息變化亦會大致跟隨美國息口的升跌，雖然未必完全跟足，但美國加息、減息，大部分時間香港都會跟隨。

　　美國過去長時間實施的量化寬鬆政策，自去年3月開始，美國已經連續一年半時間維持接近「零息水平」，因此過去一段時間本港樓市已甚少留意聯儲局的議息會議情況。但本周情況或許有所不同，聯儲局將於本周二、三展開一連兩天會議，市場幾乎可以確定，聯儲局會宣布縮減買債安排，市場預期美國最快明年中重啟加息。

　　按目前的利率期貨顯示，美國明年6月加息的機會率是70%，明年底前加息更幾乎毫無懸念。當然，明年美國幾時加息、是否加息仍存在相當多的變數，香港銀行會否跟隨加息是更加未知的因素。