樓盤實例/穗首盤榕悅花園銷售反應熱烈

　　圖：榕悅花園共有產權房銷售反應熱烈。/網絡圖片

　　廣州榕悅花園是廣州在去年最火爆的共有產權房項目，目前申購已經塵埃落地。儘管該共有產權房已經售罄，但介紹該樓盤的銷售過程，可讓香港讀者更了解廣州共有產權房的發布、銷售、搖號、入住等過程。

　　榕悅花園是廣州城投開發的廣州首個公開發售的共有產權房項目，位於廣州黃埔南崗。項目上市後的反應熱烈：首次開售1366伙房源，有6187人申購，約4.5人爭1伙。

　　6187人申購 4.5人爭1伙

　　廣州市於去年向符合申購條件，且在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺六區及黃埔區（房源所在區）穩定就業或長期落戶的無房家庭，供應榕悅花園的1366伙共有產權住房。據了解，最便宜的單位是66平米的2房1廳，約71.28萬元（人民幣，下同）。官網顯示，該項目銷售均價為每平米1.2萬元，承購人產權份額比例為55%，政府產權份額比例為45%。其中，政府產權份額由城投住房租賃公司代持管理。

　　雖說不是100%產權，但這樣的價格，對於周邊二手房每平米均價超過2萬元來說，十分有吸引力。該項目在開放申購後，在節假日的日均接到來訪人數就超過2500人次，不少參觀人士更願意排隊20分鐘；當時大部分到訪者更青睞約85至88平米的3房1廳戶型。