樓按明曦/轉按支付增添新選擇\經絡按揭轉介營運總監 張顥曦

　　圖：銀行公會上周公布，銀行客戶就住宅按揭轉按交易，可選擇銀行通過即時電子轉賬直接處理相關支付。

　　香港銀行公會日前宣布，銀行客戶進行住宅按揭轉按交易時，將有多一種支付安排選擇，而新安排已獲金管局認可。

　　在舊有安排下，進行轉按交易時，新造按揭銀行會先將款項轉賬至律師行以作託管，其後由律師行發出支票，以清還客戶原有的按揭貸款於原有按揭銀行。新增安排下，銀行可通過銀行間即時支付系統進行電子轉賬，直接處理相關支付。

　　適用的轉按情況，一為「轉換銀行」──新造按揭銀行透過電子支付系統，直接把按揭款項支付與原有按揭銀行，若新批貸款高於原有貸款，新造按揭銀行會把餘下的款項轉至借款人在該銀行戶口。

　　二為適用於「轉換借款人」──在不轉換按揭銀行的情況下轉換借款人。

　　三為「現契套現」──就無按揭的物業進行按揭套現。