樓按明曦/房協資助項目購買須知\張顥曦

　　圖：房協日前宣布推售兩個資助房屋項目，包括位於粉嶺馬會道的「聚然」。

　　房協宣布推售兩個資助房屋項目，包括位於粉嶺馬會道的「聚然」，以及位於觀塘安達臣道的「峻然」，合共提供1604個單位，戶型由1房至3房，實用面積約302至664平方呎，以市價七折推售，售價介乎約230.7萬至636.7萬元，呎價介乎7582至9669元。申請日期為4月1日至4月14日，預計今年6月進行抽籤，並於四季度開始揀樓，最快可於2027年9月入伙。

　　申請資格方面，透過綠表的申請人不設入息及資產上限；而透過白表申請的單身人士，其入息和資產上限分別為3萬元和61.5萬元；二人或以上的家庭申請者，入息和資產上限則分別為6萬元和123萬元。另外，房協亦首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融。兩個項目均預留約四成配額予符合相關條件的家庭申請人。

　　房協資助房屋的按揭申請準則，以及交樓程序均與居屋有所不同。在按揭申請方面，目前有16間銀行可提供相關服務，買家無需透過按揭保險計劃，亦可承造最高九成按揭。不過，申請人需要同時通過房協及銀行的入息審查，而最終批出的按揭條款及條件則由銀行自行決定。因此，事前應詳細了解並計算自身的供款能力。如果想省去各種麻煩，建議尋找大型專業的按揭中介進行諮詢，並協助進行初步計算。

　　交樓方面，房協資助房屋交樓標準已配備基本裝修及家電，包括廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具等，即買家毋須預留一筆資金用於裝修，另外每戶均設有露台，項目亦設有會所及康樂設施，配套設施相當完善。

　　首5年售價不高於購入樓價