樓按明曦/「首置」可申請煥然懿居\經絡按揭轉介營運總監 張顥曦

　　本港市區重建局宣布，港人首次置業項目「煥然懿居．第三座」共260個單位，由即日起至2023年10月18日晚上7時接受申請。煥然懿居是市建局配合政府房屋政策，以折扣市價78折出售單位的「首置」項目，滿足部分市民的首次置業需要。市建局首日收到311宗申請，當中約70%是個人申請者。

　　四點規則需注意

　　為有興趣申請煥然懿居的市民整理出四個要點：

　　（1）項目位於九龍鶴園街，提供125個1房、108個2房及27個3房共260個首置單位，實用面積約303平方呎至600方呎，並配備18個住宅車位及會所等設施。項目以折扣市價78折出售，折扣後單位的售價介乎408.2萬元至964.2萬元。

　　要注意，只有家庭申請者才可以選擇兩房及三房單位，個人申請者只可選購一房單位。

　　（2）申請私樓按揭時，銀行或按保公司定義「首置」會較為寬鬆，即使曾持有物業，只要再次置業前已把原有物業轉售，即可回復首置身份。但煥然懿居的「首置」定義更為嚴格，只要申請人或名列於申請表內的任何一位家庭成員曾擁有或與他人共同擁有任何住宅物業或該類物業的任何權益，即使之前已轉售或出讓該類物業相關的任何權益，亦不能參與是次計劃。