樓市智庫/通脹升溫 實物抗衡\中原亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　除了油價上升及供應鏈斷裂之外，環保能源日趨廣泛應用，亦會刺激通脹上升。踏入11月份，沉寂多時的金價突然回勇，每盎司重上約1800美元。看來普羅大眾要物色住宅物業及黃金等實物，對抗衡通脹了。

　　困擾市民多時的油價及供應鏈斷裂，經已在美國以至全球醞釀通脹，而且不停地向外擴散，受到影響的地方愈來愈多。香港市民亦感覺到交通費、物價、電費等等引發的通脹升幅逐漸殺到埋身，不少人都感到愈來愈吃力。尤其是新冠肺炎肆虐全球接近兩年，世界經濟遠遠不及2018年的好。部分人更因此而失去工作崗位，生活更形艱難。

　　通脹升溫令本港市民覺得生活百上加斤，因為開支愈來愈多，許多人收入大不如前，甚至失業，更顯得左支右絀。

　　燃煤及化石能源當然是比較廉宜的，但卻造成嚴重環境污染，全球大趨勢都是希望用綠色清潔環保能源，減低地球溫室效應問題。但以天然氣為例，過去一年多氣價升幅經已大漲200%。為香港提供電力的兩大公司港燈及中電，已用盡千方百計壓低來年加價升幅，仍然計劃加價7%及5.8%，分別創出十六年及九年最高。

　　環保能源供應成本愈趨昂貴，將會導致通脹易升難降，市民面對通脹壓力將會日益增加，日常開支更大。但為了應付溫室效應，環保能源的應用是世界大趨勢，不可能逆轉，卻會加劇通脹。

　　美國10月份通脹按年升幅高達6.2%，比市場估計的5.9%高得多，意味全球通脹正在步步進逼。久沉的國際金價，進入11月份呈現爆升場面，數日間每盎司暴漲約100美元，曾重見1860美元，會否挑戰去年7月的歷史高位逾2000美元，並非不可能。