樓市智庫/購買力積聚 樓價料追落後\中原亞太區副主席、住宅部總裁 陳永傑
Ta Kung Pao
圖:分析認為,香港樓市受疫情影響逾兩年,累積購買力強勁。\資料圖片
美國1月份消費物價指數(CPI)按月及按年升幅,均超出預期,按年升7.5%,升幅較去年12月加快0.5個百分點,市場原本估計升7.3%,是1982年以來最高。有種種跡象顯示,美國通脹有見頂回落跡象,雖然3月份美國加息0.5厘機會提高,但香港樓市受疫情影響逾兩年,累積購買力強勁。
美國最新通脹數字創四十年高,消息刺激美國國庫券孳息率齊飆升,10年期債息突破2厘,成為2019年8日以來首次。
美國亞特蘭大聯儲銀行總裁博斯蒂克表示,美國經濟可能正接近轉向通脹回落,惟仍傾向於今年輕微加快加息步伐。他預料今年進行三次、每次0.25厘加息是合適的,但有點傾向四次。他們邁出第一步時,將不得不觀察經濟會有何反應,預計聯儲局將於3月首次加息。
博斯蒂克又指出,如果要看到數據回歸到更接近2%的目標,需要看到月度環比數據開始回落。近幾個月來,看到的是通脹環比數據沒有惡化,希望隨着從春天進入到夏天,這將轉化為緩慢下降,即正朝着正確方向前進。
屬於較為「鷹派」的聖路易斯聯儲銀行行長布拉德表示,支持聯儲局在7月初之前,累計加息1厘,當中包括2000年以來首次加息0.5厘,以對抗通脹急升。
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