樓市智庫/購買力積聚 樓價料追落後\中原亞太區副主席、住宅部總裁 陳永傑

　　圖：分析認為，香港樓市受疫情影響逾兩年，累積購買力強勁。\資料圖片

　　美國1月份消費物價指數（CPI）按月及按年升幅，均超出預期，按年升7.5%，升幅較去年12月加快0.5個百分點，市場原本估計升7.3%，是1982年以來最高。有種種跡象顯示，美國通脹有見頂回落跡象，雖然3月份美國加息0.5厘機會提高，但香港樓市受疫情影響逾兩年，累積購買力強勁。

　　美國最新通脹數字創四十年高，消息刺激美國國庫券孳息率齊飆升，10年期債息突破2厘，成為2019年8日以來首次。

　　美國亞特蘭大聯儲銀行總裁博斯蒂克表示，美國經濟可能正接近轉向通脹回落，惟仍傾向於今年輕微加快加息步伐。他預料今年進行三次、每次0.25厘加息是合適的，但有點傾向四次。他們邁出第一步時，將不得不觀察經濟會有何反應，預計聯儲局將於3月首次加息。

　　博斯蒂克又指出，如果要看到數據回歸到更接近2%的目標，需要看到月度環比數據開始回落。近幾個月來，看到的是通脹環比數據沒有惡化，希望隨着從春天進入到夏天，這將轉化為緩慢下降，即正朝着正確方向前進。

　　屬於較為「鷹派」的聖路易斯聯儲銀行行長布拉德表示，支持聯儲局在7月初之前，累計加息1厘，當中包括2000年以來首次加息0.5厘，以對抗通脹急升。