樓市智庫/美聯儲放鷹 利率或升至5厘\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：買家在置業之前，應對長遠息口變化有充足的心理準備。

　　美國聯儲局主席鮑威爾日前放「鷹」，為抑制通脹，可能需要一段時間將聯邦基金利率維持在高位。聯儲局有可能加息至5厘，回到2006年中水平，但仍屬低息。

　　明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡利表示，鮑威爾發表講話之後，美股急挫，反映市場正在消化當局壓制高通脹的強硬立場。從上世紀七十年代對付高通脹得到教訓，聯儲局明白，不應過早以為通脹受控，從而放寬銀根。

　　摩根資產管理常務董事、亞太區首席市場策略師許長泰指出，聯儲局需要使用更多措施來抑制物價上揚，即使會導致一段時期的增長放緩。市場此前預期政策利率將在明年初達到3.75%至4%峰值，目前來看或提早今年底前實現，料9月加息0.75厘、11月加息0.5厘及12月加息0.25厘。

　　資產管理公司普徠仕經濟學家Blerina Uruci認為，鮑威爾講話重申了聯儲局努力穩定價格的承諾，打擊通脹是首要任務，亦是經濟復甦基石。聯儲局將專注於降低通脹，並通過長期提高利率去實現目標。

　　鮑威爾沒有公布9月份新利率或終端利率指引，市場認為其釋出鷹派信息。如果公開市場委員會9月份加息0.75厘或0.5厘，按歷史標準衡量都屬強硬鷹派手段，自5月份以來的加息步伐甚為陡峭，終端利率將在高水平維持一段比較長的時間。