樓市智庫/美減息在即 股樓值得看好\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　聯儲局早前表示，美國經濟及通脹仍然強勁，令減息依然懸而未決。近日聯儲局主席鮑威爾強調，最近幾個月在抗通脹上有少許進展，局方需要更多良好數據以加強減息信心，太遲減息亦會帶來經濟風險。筆者相信美國減息近在眉睫。

　　鮑威爾出席參議院聽證會發表半年度貨幣政策報告時指出，近月通脹情況一直改善，通脹數據正在持續向着2%回落，將增強聯儲局的信心，放寬貨幣政策。

　　鮑威爾不諱言，聯儲局正面臨着兩方面風險，不能再只關注通脹，因為勞動力市場似乎經已完全恢復平衡。過早或過度減息可能阻礙甚至逆轉通脹下降，行動太遲或太少可能過度削弱經濟與就業。

　　外界普遍預期，聯儲局本月底的貨幣政策會議將再度維持利率不變。期貨市場數據顯示，交易商認為聯儲局有逾90%的機會在9月開始減息。

　　美國財長耶倫在眾議院金融服務委員會上指出，租金及住房成本導致美國通脹仍高於理想的水平，但隨着時間推移，消費物價壓力將繼續下降。

　　白宮國家經濟委員會主任布雷納德稱，為拜登政府對在降低通脹方面取得持續進展感到鼓舞，指出民眾仍承受生活成本壓力。當局將繼續推動提供更多經濟適用房，放慢租金上升速度，並推出稅收減免政策來幫助首次置業人士。