樓市智庫/美息近頂 投資市場喜訊\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁　陳永傑

　　圖：美國經過本輪的加息周期，似乎達到壓抑通脹的效果。

　　美國聯儲局本月初議息之後息率不變，將聯邦基金利率維持在5.25厘至5.5厘範圍，符合市場預期。美聯儲主席鮑威爾指出，高通脹可能需要進一步加息。筆者預期，美息經已接近見頂，再加有限，美國樓市股市繼續反彈，有利全球投資氣氛。

　　美聯儲議息聲明稱，三季度經濟活動強勁擴張，就業增長放緩但仍然強勁。通脹居高不下，當局高度關注通脹風險，致力令通脹率回復到2%目標。

　　金融及信貸狀況收緊可能會打壓經濟活動、招聘及通脹，但影響程度仍不確定。如果出現影響目標實現的風險，當局準備適當調整政策立場。美聯儲將評估進一步緊縮政策的程度，在確定可能適當的額外政策緊縮程度時，將考慮一系列經濟因素。同時，將繼續減持國債、機構債及機構抵押貸款支持證券（MBS）。

　　鮑威爾表示，去年中以來通脹經已有所放緩，但仍遠高於目標。近期經濟數據顯示，美國經濟具有韌性及展現勞動力需求，可能令通脹進展面臨風險，或需要進一步加息。目前仍未作出12月的利率決定，會綜合多項經濟數據作出考慮，並逐次會議作出決定。

　　減息未納聯儲選項