樓市智庫/美加息近尾聲 投資市場回穩\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　美國聯儲局將於本港時間2月2日凌晨公布議息結果，有可能加息0.5厘或0.25厘，從美元利率期貨顯示，加息0.25厘的機會高達81%。從聯儲局的成員銀行分析及經濟數據得悉，美國通脹有明顯減弱跡象，高通脹壓力正在消退，股市及樓市等投資市場表現將會有機會好轉。

　　亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克指出，如果即將公布的通脹數據證實增長有所放緩，他將在未來一次聯儲局會議上，會更認真地考慮加息0.25厘。他表示，聯儲局未來以更正常節奏去調整利率，將是合適而且重要。

　　三藩市聯儲銀行行長戴利不諱言，聯儲局下次議息會議，加息0.5厘或0.25厘均有可能。聯儲局應該盡可能溫和地令通脹下降，但絕對需要確保高通脹不會變得根深蒂固。戴利指出，現在處於4.25至4.5厘的政策利率目標範圍，最終將需要升到5至5.25厘，並保持在這個區域，令通脹率回落到2%的目標，具體加息程度將取決於數據。

　　失業率方面，戴利認為，將由現在的3.5%升到4.5%、4.6%左右，通脹率在今年底降到3%。按照聯儲局首選衡量標準，要令通脹率跌得更快，就需要勞動力市場遭受巨大痛苦，但她不願意聯儲局這樣做。

　　紐約聯儲調查顯示，美國家庭預計短期通脹下跌，收入將持續上升，但支出會大減。紐約聯儲在去年12月的報告顯示，受訪者對一年後通脹預期下降至5%，按月下降0.2%，是前年7月以來最低。3年後通脹預期保持在3%，5年後通脹預期則為2.4%，略高於前月。

　　能源糧食價格跌 通脹降溫