樓市智庫/美加息轉溫和 股樓有望回穩\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：美息明年料見頂橫行，香港樓市有望回穩。

　　美國聯儲局議息會議紀錄顯示，絕大多數決策者同意，可能很快放慢加息步伐。筆者預計，12月聯儲局加息收窄至0.5厘機會甚高，全球投資市場的樓市及股市應可喘定。

　　會議紀錄顯示，大多數決策者認為，隨着經濟適應更高的信貸成本，對聯儲局激進加息的擔憂有所增加，認為可以停止前置加息，轉向幅度較小、較謹慎的加息步伐。貨幣政策對經濟活動及通脹影響的滯後性不確定，放慢加息步伐，將令聯儲局能夠更好評估，實現充分就業及物價穩定目標的進展。

　　會議紀錄提到，要開始關注利率需要升到什麼水平，才能壓低通脹。隨着貨幣政策接近充分限制性立場，考慮聯邦基金利率最終目標，比較加息速度更為重要。

　　聯儲局內部開始就快速收緊政策，可能為經濟增長及金融穩定帶來的風險展開辯論，有決策者認為放慢加息速度，可以降低對金融系統構成的風險。也有成員認為，應該等到有更多具體跡象表明通脹壓力正在顯著消退，才放慢加息。

　　數據分析公司Adobe Analytics估計，美國最重大銷售日子感恩節之後的「黑色星期五」網上銷售額，達創紀錄的91.2億美元，按年升2.3%，較該機構之前預期的上升1%為佳，主要受惠零售商推出大折扣招徠。「黑色星期五」網上購物中有48%是透過手機進行，實體零售商店於當日的人流，只較去年增加2.9%。