樓市智庫/美加息結束 股樓市道向好\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　國際貨幣基金組織（IMF）總裁格奧爾基耶娃指出，全球經濟正在放緩，尤其是製造業，中期增長前景依然疲弱。外媒調查反映大多數受訪問經濟學家預料聯儲局7月加息之後，結束加息周期。通脹料回落，息口再難大加，股樓投資市場看好。

　　上述調查顯示，市場一致預期聯儲局7月底政策會議之後加息0.25厘；大多數受訪者認為，7月底加息後，加息周期將結束。而早前訪問的106位經濟學家，全部預測7月底加息0.25厘，美國聯邦基金利率目標區間升到5.25至5.5厘。只有19人估計7月加息之後，聯儲局仍會加息。預計明年3月底前最少減息一次的受訪者比例下降至55%，較上次調查大幅下跌23個百分點。

　　對於通脹前景，29名回覆受訪者之中，有20人預計今年底核心通脹率會稍為下調，或維持目前稍低於5%的水平，工資升勢是核心通脹最麻煩部分。所有主要通脹指標預計，最快要到2025年才降至2%。

　　接近三分之二受訪者預計美國一年內陷入經濟衰退，85%更認為今年底前開始陷入衰退。分析師仍預計今年經濟增長1.5%，較6月調查高0.3個百分點，明年增長將放緩至0.7%。

　　美國6月份新屋動工按月下跌8%，預期為下跌9.3%，新屋動工有143.4萬戶，市場預期為148萬戶。至於建築許可下跌3.7%，預期為上升0.2%，建築許可有144萬戶，預期為149萬戶。

　　全球投資氣氛有望改善