樓市智庫/經濟放緩 美加息周期料結束\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁　陳永傑

　　圖：美國今年三季度經濟增長按年上調至5.2%，利好未來前景。

　　美國今年三季度經濟增長按年上調至5.2%，比較原預測上調0.3個百分點，但其後情形急轉直下。經合組織（OECD）指出，明年全球經濟增長率預計將從今年的2.9%，放緩至2.7%。筆者相信全球加息周期應該大致上結束，明年中減息期或會展開，全球投資市場行情應會改善。

　　經合組織表示，儘管債務水平較高，而且利率存在不確定性，全球經濟明年將略微放緩，硬着陸風險經已消退。

　　在經合組織的38個成員國中，發達經濟體的增長預計將實現軟着陸，其中美國經濟表現，迄今為止勝預期。明年美國經濟增速將從今年的2.4%放緩至1.5%，高於9月份的預期，當時預測美國今年經濟增速為2.2%，2024年為1.3%。

　　美聯儲局公布被稱為褐皮書的地區經濟報告，10月初至11月中，美國經濟活動放緩，企業報告通脹很大程度緩和，招聘人手更為容易，反映臨近年底經濟動力有所減弱。

　　美聯儲局多名成員關注通脹數據，以判斷加息是否經已足夠。亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克重申，政策利率處於5.25厘至5.5厘經已足夠，過去一年多通脹率經已大幅放緩，同時亦避免了失業率急升。仍未見到限制性政策的全部效果，估計經濟活動及通脹仍將進一步降溫。