樓市智庫/經濟前景難料 美加息有價講\中原亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　多個機構下調全球各國今明兩年經濟增長預測。經合組織（OECD）對2023年預測作出預估，指出通脹屬於過渡性。儘管聯儲局主席鮑威爾突然轉鷹要加快縮表加息，但感恩節銷售額令人失望，美國經濟非想像般強，明年加息空間應很有限。

　　作為美國翌年重要經濟指標的感恩節銷售並非想像般理想，感恩節「網絡星期一」銷售額按年跌1.4%，有紀錄以來首次倒退。經合組織將今年全球經濟增長預測，由原先的5.7%下調至5.6%，明年預測維持在4.5%不變，2023年預測增長3.2%。美國今明兩年經濟增長預測，由原先分別6%及3.9%下調至5.6%及3.7%，後年預測增長2.4%。歐元區今明兩年經濟增長預測，由原先分別5.3%及4.6%下調至5.2%及4.3%，後年預測增長2.5%。

　　經合組織預計，通脹飆升是過渡性質，但主要風險在於通脹持續高於預期，逼使央行較預期更早及更大力度收緊貨幣政策。又指出，OECD整體通脹率可能已接近在約5%觸及頂峰，到2023年將逐漸回落至約3%。

　　國際貨幣基金組織（IMF）總裁格奧爾基耶娃指出，新變種病毒Omicron可能會快速傳播，削弱市場信心。IMF或會調低對全球經濟增長的預測。國際投資銀行高盛報告指出，Omicron傳播將對美國經濟增長形成溫和拖累，下調今明兩年美國經濟預期。美國今年GDP預測由4.2%降至3.8%，明年GDP預測由3.3%下調至2.9%。

　　美國非農就業人數轉弱

　　鮑威爾認為，現時縮減買債計劃不會對金融市場造成破壞性影響。重申加快縮減買債計劃是合適的，本月議息會議應考慮加快縮減買債，以提前數個月結束買債。