樓市智庫/石油增產遏通脹 股樓受惠\中原亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：在全球通脹、加息及疫情都緩和之下，香港樓市也有望得益。

　　美國勞工部公布，7月份美國消費物價指數（CPI）按年上升8.5%，低過市場預期的8.7%，也低於6月份逾40年高位的9.1%。消息公布之後，聯儲局下月加息0.5厘的機會急升至66%；而加息0.75厘的機會由近70%，急降至34%。美國通脹向下，聯儲局加息料將放緩，相信會得到多數樓市及股市投資者的歡迎。

　　芝加哥聯儲銀行行長埃文斯表示，7月份通脹率是聯儲局開始收緊貨幣政策後的第一個積極數據，但通脹率仍然高得令人無法接受。聯儲局可能需要在今年將聯邦基金利率目標範圍提升到3.25至3.5厘，到明年年底提升至3.75至4厘。

　　明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡利指出，聯儲局為應對高通脹，今年底應把聯邦基金利率調高至3.9厘，明年底要進一步升至4.4厘。他相信，目前基準利率2.25至2.5厘還未足以應對高通脹，需要進一步加息。市場對聯儲局明年初開始減息的揣測不切實際，除非通脹有明顯回落至2%指標的趨勢，否則聯儲局開始減息難有說服力。

　　國際油價持續在比較低水平的每桶91美元徘徊，對於消減通脹壓力有一定作用。美國的頁岩油企業亦積極增加產油量，將會有能力遏止油價上升。油價如果能夠控制在這範圍，通脹帶來的破壞力會降低。

　　出口增 糧食物價望回穩