樓市智庫/樓市轉旺 多個行業受惠\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁　陳永傑

　　圖：樓市撤辣這半個月，市場成交量止跌回升。

　　財政司司長陳茂波公布新一年度財政預算案，將樓市全部辣招撤走之後，樓市成交量起死回生。中原地產香港在最近半個月的佣金收入，由上月的5000萬元彈升數倍。地產業收入增加，有利關連行業生存。

　　在財政預算案公布之前，本港樓市慘淡經營，生意難做。假如不撤辣，相信會有很多地產代理同業未必支持得住。若然去到這個地埗，會有大量地產行業人士掉了飯碗，甚至會擴散至地產其他相關行業，例如銀行、律師樓、裝修、廣告、搬運、設計等，甚至連發展商也會備受壓力。假若地產及相關行業陸續失守，會有更多人的收入面對威脅，衝擊本港經濟。

　　幸好特區政府聆聽到地產業內人士的求援訊息，宣布將額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）等三種辣招稅撤銷；金融管理局亦公布，暫停按揭申請的壓力測試。此等措施有助香港樓市交投止跌，不再繼續下滑。

　　樓價好淡爭持

　　許多地產行業的參與者，並非要求樓價上升，而是樓市有成交。三項辣招稅實施十多年來，樓市成交不斷萎縮。粗略計算減約九成。