樓市智庫/樓價指數本季料再升4%\中原亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：二手私樓今年首三季登記錄4.2萬宗，較去年升近四成。\資料圖片

　　新冠肺炎打擊全球經濟近兩年，世界各地許多行業都陷於艱苦經營，儘管今年市場漸趨穩定，仍是粒粒皆辛苦，不少行業都要全力以赴爭取收支平衡。本港樓市今年的進展，支撐着香港經濟大局。

　　全球經濟尚未完全復甦，許多行業無法全面啟動，各行各業生意不能進入最佳狀態，不少行業不能全面復原，部分部門依然艱苦甚至虧本作戰。能夠有利潤的部門，企業都駐紮重兵，以求穩守陣地，避免生意流失，可謂寸土必爭。

　　疫情下許多經濟環節無法啟動，形成供應鏈斷裂現象，無論海運、空運及陸運，甚至高科技的芯片均有樽頸問題，導致運輸、工業、貿易、汽車以至高科技等行業都步履蹣跚，經濟當然無法暢順運作，令各行各業生意受到不同程度的影響。

　　幸好世界多個大城市包括香港在內的樓市依舊保持活躍，銀行繼續在按揭方面取得不俗收益，故此銀行亦會在按揭業務加強兵源爭取更多生意，以填補其他業務所失，盡力將貸款業務做到最好。

　　今年本港部分銀行貸款業務，取得中上單位數增長，已經很難得。因為部分業務受到供應鏈斷裂所累，難以全速前進。按揭貸款經已成為部分銀行重要盈利來源，許多銀行對按揭已愈來愈重視，要打好保衛戰。