樓市智庫/提高地積比 解決燃眉之急\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　圖：提高房屋地積比，相信能縮短市民輪候公屋的時間。

　　香港面對住宅物業供應短缺問題由來已久，必須要加快解決。較早前特區政府向城規會申請放寬古洞北、粉嶺北規劃的住宅用地地積比，分別涉及17幅和20幅住宅地。增加住屋地積比，無論是私人及公營房屋，都能起到立竿見影之效，能夠最快提供住屋。

　　土木工程拓展署最新向城規會申請放寬古洞北／粉嶺北兩個地區，合共37幅公私營住宅用地地積比率，最多增加三成，並同步申請增加建築物高度限制；未來可以提供5.8439萬伙公私營房屋單位，估計對比原有規劃料增加約1萬伙，最新獲該會批准。

　　協助基層加快上樓步伐

　　香港無論是私樓及公屋的供應，都是落後大市，而且落後很多。以公屋為例，一般輪候時間長達6年，特區政府應該為大眾市民福祉，增加住屋供應量，解決市民上樓的問題。

　　現在不少輪候公屋人士都住在環境惡劣的劏房，房租及雜費都貴，住戶負擔並不輕鬆。因此，政府有責任加快公屋及私樓供應，紓緩房屋緊張的問題。