樓市智庫/提高地積比 解決燃眉之急\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑
Ta Kung Pao
圖:提高房屋地積比,相信能縮短市民輪候公屋的時間。
香港面對住宅物業供應短缺問題由來已久,必須要加快解決。較早前特區政府向城規會申請放寬古洞北、粉嶺北規劃的住宅用地地積比,分別涉及17幅和20幅住宅地。增加住屋地積比,無論是私人及公營房屋,都能起到立竿見影之效,能夠最快提供住屋。
土木工程拓展署最新向城規會申請放寬古洞北/粉嶺北兩個地區,合共37幅公私營住宅用地地積比率,最多增加三成,並同步申請增加建築物高度限制;未來可以提供5.8439萬伙公私營房屋單位,估計對比原有規劃料增加約1萬伙,最新獲該會批准。
協助基層加快上樓步伐
香港無論是私樓及公屋的供應,都是落後大市,而且落後很多。以公屋為例,一般輪候時間長達6年,特區政府應該為大眾市民福祉,增加住屋供應量,解決市民上樓的問題。
現在不少輪候公屋人士都住在環境惡劣的劏房,房租及雜費都貴,住戶負擔並不輕鬆。因此,政府有責任加快公屋及私樓供應,紓緩房屋緊張的問題。
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