樓市智庫/住宅物業投資 首選鐵路上蓋\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

　　近年不少港人在內地、國外買樓作投資，但到底哪些地點物業最為合適呢？相信會令不少人感到頭痛。筆者看法是，經過美國本輪重手加息，展現強勢而能夠保值的多是大城市的住宅物業，而幹線鐵路樞紐上蓋樓盤應是最保本增值。

　　交通便利　樓價具抗跌力

　　樓市與股市一樣，都是全球投資市場的重要領域，總避不過價格升升跌跌的定律，投資者應該物色升值力佳及抗跌力強的對象作投資，以免艱難累積得來的財富迅速蒸發。能夠放在抗跌力強的投資標的，是上佳之選，有助投資者收復失地以至反攻賺取盈利。

　　選擇在大城市作投資是必然，最好是在幹線鐵路樞紐上蓋，藉着交通方便的優勢，不僅出入便捷，抗跌及升值能力勝過幹線鐵路以外的樓盤，是上佳值得投資的對象。

　　幹線鐵路樞紐上蓋樓盤處於交通要衝，單以鐵路都能夠連接各區，投資價值高人一等。現在一些發展商在開發樓盤之時，考慮得更深入，會顧及教育甚至有國際學校，更會有醫院，甚至有度假區和優質物業管理等等，屋苑配套日臻完善。

　　在幹線鐵路樞紐上蓋樓盤居住，除了平日外出方便之外，出差時也不必一定搭飛機，可以多一個選擇乘搭高鐵等交通工具，舒適程度及景觀也不比飛機遜色。